2019年房地产经纪人协理从业资格(房地产经纪综合能力)全真模拟试题及答案二

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1). 房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称,主要是由于房地产经纪人员( )。
A.具有获得市场信息的职业优势
B.提高了交易效率
C.规范了交易程序
D.监督交易双方的行为

正确答案:A
答案解析:房地产交易中,买卖双方之间存在严重的信息不对称。因此,需要由房地产经纪人员搜集交易信息,沟通供需双方,提供专业咨询。房地产经纪人员的中介地位和专业能力,使他们具有获得房地产商品交易信息的职业优势,是沟通交易信息。
2). 房地产抵押未经登记的,不发生物权效力,对抵押物不具有优先受偿权。( )

正确答案:对
答案解析:《物权法》明确规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。

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