2019年上半年全国房地产经纪人考试(房地产经纪业务操作)模拟试题及答案一(4月2日)

来源:威尼斯人娱乐   2019/4/2   【 威尼斯人娱乐房地产经纪人考试网】   求助登记   网上培训
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2019年上半年全国房地产经纪人考试(房地产经纪业务操作)模拟试题及答案一
1). 房地产经纪人向购房客户推荐房源时,错误的做法是( )。
A.介绍房源基本信息
B.指出房源优点
C.掩盖房源重大缺陷
D.提出对房源的专业观点

正确答案:C
答案解析:在向客户介绍房源之前,经纪人应提前了解房源各种情况以及可以吸引客户购买的地方。介绍房源时要特别注意真实性,不能夸大其词,故意掩盖房屋缺陷。房地产经纪人可以根据客户的需求,重点介绍与客户购买需求有关的房屋相关信息。
2). 个人住房抵押消费贷款是指以个人或者他人名义的房产做抵押,向银行申请用于各种消费用途,其主要适用人群有( )。
A.全款购房,现有资金需求的借款人
B.正在贷款的借款人
C.无抵押房产的借款人
D.无力偿还的借款人
E.贷款购房但已经将贷款还清,且又有资金需求的借款人

正确答案:AE
答案解析:一般情况下,个人住房抵押消费贷款是指以个人或者他人名义的房产做抵押,向银行申请用于各种消费用途,如装修、买车、出国、旅游、留学等。主要适用人群为:①全款购房,现有资金需求的借款人;②贷款购房但已经将贷款还清,且又有资金需求的借款人。


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